Landsbygden vinnare - Här har bostadspriserna ökat mest

Ser man till kronor och ören har bostadspriserna gått upp mest i Stockholms de senaste fem åren (i Lidingö har priserna på bostadsrätter ökat med över 1 000 kronor per dag).

Men procentuellt sett är det glesbygdslänen som är vinnare. För lägenheter har den största ökningen skett i Västernorrlands och Norrbottens län. Priserna på småhus för permanentboende har stigit mest i Norrbotten och Västerbotten. Det visar siffror från Fastighetsbyrån och SCB som Land sammanställt.

Priser har fördubblats

Bostadsrättspriserna har mer än fördubblats på fem år i Västernorrland, Norrbotten, Blekinge och Dalarna.

På kommunnivå har Falköping haft kraftigast värdeökning, med 300 procent, följt av Tranås med 274 procent och Timrå med 258 procent.

Låga priser bidrar

En bidragande faktor är att glesbygdslänen från början haft låga priser, och sedan följt med i prisutvecklingen.

– När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna. Vi såg en rush på marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Läs också: Sparar du till en handpenning? Här är 7 tips för en rikare framtid

Läs också: Så stylar du bostaden inför försäljning – 9 tips som höjer värdet

Dämpning i storstäder

Nu dämpas bostadsmarknaden i storstäderna. Bostadsaffärer tar längre tid och har färre spekulanter, vilket bland annat beror på ett ökat byggande och de amorteringskrav som infördes sommaren 2016.

Lägst har prisuppgången varit i Uppsala de senaste fem åren. En bakomliggande faktor är just att det byggts mycket där, menar Johan Engström.

– Det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger han.

Läs också: Här har inkomsterna ökat mest och minst i landet

Läs också: Titta här vad du köpa för bostad för en miljon kronor?

10 i topp – kommunerna där priserna gått upp mest på bostadsrätter senaste fem åren

Falköping 300%

Tranås 274%

Timrå 258%

Vetlanda 248%

Vadstena  236%

Motala 178%

Mjölby 175%

Boden 167%

Ale 164%

Hammarö 164%

Källa: Fastighetsbyrån/Svensk Mäklarstatistik. Statistiken är baserad på snittpriser på försäljningar 2012 jämfört med 2017.

Prisökningen i snitt för bostadsrätter senaste fem åren – län för län

Västernorrlands län 577 914 kronor (124%)

Norrbottens län 673 167 kronor (118%)

Blekinge län 641 993 kronor (102%)

Dalarnas län 612 648 kronor (101%)

Värmlands län 638 333 kronor (97%)

Östergötlands län 808 662 kronor (96%)

Jönköpings län 797 831 kronor (93%)

Kronobergs län 796 794 kronor (89%)

Västerbottens län 696 615 kronor (87%)

Södermanlands län 671 152 kronor (84%)

Kalmar län 518 508 kronor (80%)

Jämtlands län 683 703 kronor (80%)

Gävleborgs län 505 328 kronor (75%)

Västmanlands län 539 482 kronor (69%)

Örebro län 586 395 kronor (66%)

Stockholms län 1 437 390 kronor (64%)

Västra Götalands län 907 787 kronor (64%)

Gotlands län 809 790 kronor (61%)

Hallands län 747 093 kronor (56%)

Skåne län 624 545 kronor (56%)

Uppsala län 689 330 kronor (45%)

Riket 967 770 kronor (62%)

Källa: Fastighetsbyrån/Svensk Mäklarstatistik. Statistiken är baserad på snittpriser på försäljningar 2012 jämfört med 2017.

Prisökningen i snitt för småhus för permanentboende senaste fem åren – län för län

Norrbotten 708 000 kronor (43%)

Västerbotten 798 000 kronor (41%)

Stockholm 2 147 000 kronor (35%)

Gävleborg 620 000 kronor (35%)

Värmland 525 000 kronor (34%)

Västmanland 792 000 kronor (34%)

Västra Götaland 1 068 000 kronor (33%)

Dalarna 554 000 kronor (32%)

Västernorrland 458 000 kronor (32%)

Jönköping 629 000 kronor (31%)

Örebro 580 000 kronor (31%)

Södermanland 743 000 kronor (30%)

Halland 989 000 kronor (30%)

Östergötland 778 000 kronor (29%)

Kronoberg 531 000 kronor (27%)

Skåne 785 000 kronor (27%)

Gotland 712 000 kronor (26%)

Blekinge 437 000 kronor (25%)

Jämtland 417 000 kronor (25%)…

Kalmar 420 000 kronor (24%)

Uppsala 725 000 kronor (24%)

Riket 914 000 kronor (31%)

Källa: SCB. Statistiken är baserad på snittpriser på försäljningar 2012 jämfört med 2017.