Lantmäteriet rensar: Så påverkas dina servitut

Lantmäteriet städar men inte på alla fronter. Genomgången gäller frivilliga servitut (avtalsservitut) som skrivits in i Lantmäteriets register före 1968. Det gäller inte officialservitut, alltså rätt att utnyttja någon annans mark som tillkommit vid en lantmäteriförrättning.

Mindre förvirring

Orsaken till storstädningen är att registret innehåller en hel del överenskommelser som inte längre är aktuella. När en fastighet säljs kan en blivande ägare få förvirrande besked om att grannarna skulle ha rätt till att nyttja mark eller egendom utan att det ens är sant.

Exempelvis kan det finnas servitut på gemensamt vatten som blivit inaktuellt när området fick kommunalt vatten och avlopp. Tomter kan ha styckats av så att vägar inte längre delas mellan dem.

Rivna överenskommelser kan finnas kvar

De som bor där kan ha rivit sina överenskommelser i samförstånd samtidigt som avtalen fortfarande finns kvar i Lantmäteriets register.

Det motsatta kan hända om grannar kommit överens om en nyttjanderätt men aldrig registrerat överenskommelsen hos Lantmäteriet.

Underskrifter gäller

Så länge det finns underskrivna avtal gäller de, att registrera servituten hos Lantmäteriet är inte obligatoriskt. Skillnaden är att parterna själva är de enda som vet vad de kommit överens om och när tiden går kan det bli konflikter om vad som gäller.

Det handlar om att ha klara papper mellan parterna och om det ska finnas kopior hos Lantmäteriets register ska de vara aktuella.

Så nu blir det storstädning. Den 31 december 2018 tar Lantmäteriet bort de servitut som daterats före 1968.

Vill du att ditt ska vara kvar i registret kan du höra av dig till Lantmäteriet.

Lantmäteriet hjälper

För att meddela att du vill ha kvar avtalet skickar du in uppgift om vilken fastighet det handlar om (fastighetsbeteckning) och vilket avtal det gäller (aktnummer/dagboksnummer). Lantmäteriet kan hjälpa dig ta reda på vilka servitut som finns registrerade på din fastighet.

På Lantmäteriets hemsida finns även ett elektroniskt formulär där du kan förnya inskrivningen.

Läs också: Köpa tomt? Det här behöver du veta

Läs också: Lagförslag ska ge myndigheter rätt till ingrepp på privat mark

Läs också: Land reder ut: Rätt och fel om enskild väg