Checklista: 4 dolda kostnader att ha koll på inför köp av ett ödehus!

Överallt på den svenska landsbygden står obebodda hus. Många är gamla torp och trähus med snickarglädje och fina detaljer

4 osynliga kostnader när du köper ett ödehus

1. Avloppet

I dag finns strikta och nya krav på avloppsrening. Kolla med kommunen före köpet vad som gäller för mark runt huset. Allt för att slippa en kalldusch på grund av att det är omöjligt eller väldigt dyrt att anlägga ett avlopp på just den marken. Det får inte ligga nära vattendrag eller brunnar till exempel.

En ny trekammarbrunn med markbädd och infiltration kan kosta 40 000-70 000 - eller mer - beroende på markförhållanden och hur mycket gräv- och anläggningsarbetet du själv kan göra.

2. Elen inomhus

Ett hus som är mer än 50 år gammalt och vars elsystem aldrig har bytts ut, behöver en elrenovering. Då byts hela elsystemet ut, ledningar, uttag, elcentral, vilket kan kosta runt 40 000 kronor. Det kan bli billigare om du själv gör det arbete som inte kräver en certifierad elektriker.

Läs också: Ödehuset blev ett drömprojekt

3. Anslutning till elnätet

Kolla också om huset är anslutet till elnätet. Annars kan du få en enorm anslutningskostnad. Se tabell över schablonavgifter nedan.

4. Grunden och dräneringen

Kolla dräneringen runt huset. Behöver ny dränering göras kan det kosta runt 2500 kronor per kvadratmeter vägg. Kostnaden sjunker om du kan göra mycket av arbetet på egen hand.